I Park Central möts stad och natur
Projektet satsar på att nå högsta nivå av hållbarhetscertifieringen Breeam. När Park Central växer fram ovanpå Västlänkens nya station skapas inte bara en ny destination för arbete, möten och stadsliv. Här formas också en byggnad där hållbarhet har varit en integrerad del av varje beslut, från de första skisserna till val av material, energilösningar och gröna miljöer.
Att bygga ovanpå en av Sveriges största infrastruktursatsningar innebär unika utmaningar. För Park Central har de tekniska förutsättningarna inte blivit ett hinder för hållbarhetsarbetet utan tvärtom en drivkraft för innovation och nytänkande.
Mitt i Göteborgs framtida centrum utvecklas nu en byggnad som förenar arbetsplatser, service, restauranger, mötesplatser och en av Sveriges största takparker. Allt med ambitionen att skapa långsiktiga värden för både människor, stad och klimat.
Från hög ambition till högsta certifieringsnivå
Park Central har utvecklats av NCC Property Development och Jernhusen med en gemensam ambition att skapa en byggnad som möter framtidens krav på hållbarhet. Som stöd i arbetet valdes BREEAM-SE, ett av världens mest etablerade miljöcertifieringssystem.
Den ursprungliga målsättningen var Excellent. Men i takt med att projektet kunde säkra bättre resultat och ytterligare förutsättningar tydliggjordes så höjdes ambitionen. Kontorsdelen har idag uppnått den preliminära certifieringen BREEAM Outstanding, den högsta nivån inom systemet.
BREEAM har fungerat som ett gemensamt ramverk genom hela projektet och skapat struktur, uppföljning och transparens i arbetet. Samtidigt är resultatet ett kvitto på de många beslut och prioriteringar som tagits av projektets medarbetare och samarbetspartners under resans gång.
Klimatavtrycket har minskat med närmare 30 procent
Klimatfrågan har varit central redan från de tidiga skedena. Genom återkommande livscykelanalyser har klimatpåverkan kunnat följas, utvärderas och reduceras under projektering och produktion.
Resultatet är betydande. Den beräknade klimatpåverkan från byggskedet har minskat med cirka 28 procent jämfört med de tidiga beräkningarna.
För att nå dit har fokus legat på de delar av byggnaden som har störst påverkan. Stommen har optimerats med klimatförbättrad betong, stål med hög andel återvunnet innehåll och produktspecifika klimatdata. Även transporter, logistik och materialval har varit viktiga delar av arbetet.
Särskilda medel avsattes också tidigt för att kunna genomföra klimatförbättrande åtgärder under projektets gång, vilket gjorde klimatpåverkan till en naturlig del av beslutsfattandet genom hela processen.
Energieffektiv arkitektur
Park Centrals energieffektivitet börjar i själva byggnadens utformning. Fasadens karakteristiska trälameller bidrar inte bara till byggnadens identitet utan minskar också solvärmelasten under årets varmare perioder. Tillsammans med energieffektiva glaslösningar och smart styrda solskydd skapas god komfort med lägre energibehov.
Kontorsdelens beräknade primärenergital uppgår till 40 kWh per kvadratmeter och år, vilket är cirka 43 procent lägre än gällande myndighetskrav.
På taket installeras dessutom en solcellsanläggning med 148 paneler som producerar omkring 42 000 kWh förnybar el varje år.
En takpark som förenar människa och natur
En av de mest synliga hållbarhetssatsningarna är den cirka 6 800 kvadratmeter stora takparken. Visionen om parken fanns redan under detaljplanearbetet. Genom att tidigt säkra de tekniska förutsättningarna kunde en av Sveriges största takparker byggas ovanpå huset och den komplexa stationsanläggningen.
Här möts människor och natur i en miljö som kombinerar rekreation, biologisk mångfald och klimatanpassning. Längs en 450 meter lång promenadslinga skapas plats för rörelse, återhämtning och spontana möten. Samtidigt kommer takparken att utvecklas till ett nytt ekologiskt habitat mitt i stadsmiljön.
Omkring 8 000 plantor och 400 000 frön har planterats för att skapa lång blomningssäsong och gynna pollinerande insekter. Gröna väggar, insektsholkar, fågelholkar och anpassad belysning bidrar till att stärka den biologiska mångfalden i området.
Klimatanpassad för framtidens stad
Takparken spelar också en viktig roll i byggnadens klimatanpassning. Göteborg väntas, liksom många andra städer, påverkas av högre temperaturer och mer intensiva regn i framtiden. Därför har Park Central utvecklats för att hantera både dagens och morgondagens klimatutmaningar.
Taklandskapets växtbäddar och vattenhållande lager kan fördröja ca 114 kubikmeter regnvatten, mer än dubbelt så mycket som detaljplanens krav. På så sätt avlastas stadens dagvattensystem samtidigt som byggnaden blir mer robust vid kraftiga skyfall och vattnet minskar även behovet av kompletterande droppbevattning.
Grönskan bidrar dessutom till att minska värmeeffekter under varma perioder och skapar ett bättre lokalklimat för både människor och växtlighet.
Byggd för ett sekel
Hållbarhet handlar också om att skapa byggnader som håller över tid. Park Central har därför utformats med ett hundraårigt perspektiv där robusta material, flexibla planlösningar och smarta installationslösningar ska minska behovet av framtida ombyggnader och resurskrävande förändringar.
Återbrukade material finns redan integrerade i byggnaden, samtidigt som konstruktion och materialval har gjorts för att underlätta framtida anpassningar, återbruk och cirkulära flöden.
Resultatet är en byggnad som inte bara möter dagens krav utan också har förutsättningar att utvecklas tillsammans med staden och dess behov under lång tid framöver.
En ny modell för hållbar stadsutveckling
Park Central är mer än ett kontorshus. Det är ett exempel på hur människor, mobilitet, natur och verksamheter kan vävas samman i en tät stadsmiljö.
Här möts kollektivtrafik, arbetsliv och stadsliv på samma plats. Här skapas nya gröna miljöer där det tidigare saknades ekologiska värden. Och här visar ett av Göteborgs mest komplexa byggprojekt att höga hållbarhetsambitioner kan omsättas i konkreta resultat.
Det är inte bara en byggnad för framtidens arbete. Det är en byggnad för framtidens stad.
